Vanaf 1 oktober 2010 geldt een nieuw regime voor het aanvragen van vergunningen voor bouw- en verbouwprojecten, het aanvragen van een milieuvergunning, het wijzigen van een bestemmingsplan en andere specifieke ruimtelijke ontwikkelingen. Vanaf die datum is de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (ook wel WABO) van kracht, en krijgen vergunningen de naam "Omgevingsvergunning".
Bundeling van een aantal vergunningen
De Omgevingsvergunning bundelt een aantal vergunningen, waaronder de Bouwvergunning, Milieuvergunning, Kapvergunning, Inritvergunning, Sloopvergunning, en sommige gemeentelijke verordeningen e.a. De Omgevingsvergunning wordt geregeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).
De Omgevingsvergunning kent een "reguliere" procedure, waarbij u binnen 8 weken een vergunning krijgt, eenmalig te verlengen met 6 weken. Uiterlijk na 14 weken moet de vergunning zijn verleend (fatale termijn).
Daarnaast is er de "uitgebreide" procedure, die 26 weken vergt. De termijn van 26 weken is géén fatale termijn. De uitgebreide procedure moet altijd worden gevolgd wanneer sprake is van een milieuvergunning of bij wijziging van een bestemmingsplan (opstellen Ruimtelijke Onderbouwing ROB).
De komst van de Omgevingsvergunning leidt tot de invoering van één loket, één (digitaal) aanvraag-formulier, één bevoegd gezag, één uniforme procedure, één procedure voor bezwaar en beroep en één handhavend bestuursorgaan.
Het indienen van een Omgevingsvergunning aanvraag betekent dat alle relevante informatie in één keer moet worden overlegd. Dat vraagt extra inspanningen van het aanvragen van een omgevingsvergunning. Kennis van zaken en doorzien van de samenhang voorkomt ook ongewenste vertragingen en mogelijke planningproblemen.
Een Omgevingsvergunning aanvragen is meer dan het invullen van een formulier !
Het aanvragen van de omgevingsvergunning vraagt om advies want de materie is in praktijk lastig, soms ondoorzichtig en kan (veel) extra tijd kosten. Er komt meer nadruk te liggen op voor-overleg met vergunningverlende overheden.
U bent gebaat bij een snelle en goede vergunningaanvraag. TOP-Consultants is een professioneel adviesbureau dat zorgt voor de minimale doorlooptijd, waarbij de belangen van onze opdrachtgevers centraal staan. Wij zijn de wegwijzer in Omgevingsland.
U kunt bij ons terecht voor de volgende zaken:
-
Aanvragen van een milieuvergunning en omgevingsvergunning / Wabo in het kader van de Woningwet, Wet milieubeheer, de Wet verontreiniging oppervlaktewateren en de Wet ruimtelijke ordening etc.;
-
Toetsen van bouwplannen en investeringsplannen aan de milieuwetgeving;
-
Toetsen van de vergunningvoorschriften (voorkomen van over-kill) aan het juiste beschermingsnive
-
Adviseren met betrekking tot de locatiekeuze bij herhuisvesting uitbreiding en verhuizing;
-
Het uitvoeren en begeleiden van specifieke onderzoeken zoals bodemonderzoek, geluidonderzoek;
-
Begeleiding bij juridische procedures, ook dwangsom en Raad van State procedures.
TOP-Consultants geeft antwoord voor bedrijven
TOP-Consultants is uw Milieuvergunning- en Omgevingsvergunningspecialist. Wij helpen u en zorgen ervoor dat een vergunning snel wordt aangevraagd en verleend. Voor advies kunt u ook terecht bij onze Helpdesk Omgevingsvergunning. Ook kunnen wij voor u een omgevingsscan of compliance audit uitvoeren, waarin alle relevante zaken met betrekking tot de Omgevingsvergunning / WABO worden onderzocht, en helder gerapporteerd, zodat u precies weet waar u aan toe bent.
TOP-Consultants is recent geinterviewd over de omgevingsvergunning in de praktijk door de BZW (Brabants Zeeuwse Werkgevers) in juni 2010, en BN De Stem (12 maart 2010) over dit onderwerp.
Voor meer informatie: De omgevingsvergunning, effectief vergunning aanvragen.
