Milieu aspecten in een bestemmingsplan
Bij wijziging van een bestemmingsplan of bij een projectbesluit, wordt informatie via onderzoek verzameld met betrekking tot geluid, luchtkwaliteit, bodem en / of externe veiligheid. Deze informatie maakt deel uit van het bestemmingsplan of het projectbesluit. Het bestemmingsplan bevat nadere eisen voor specifieke onderwerpen.
Als een externe partij de informatie moet aanleveren wordt een Ruimtelijke Onderbouwing Bestemmingsplan (ROB) opgesteld, waarin voor geluid, lucht of externe veiligheid wordt beoordeeld in hoeverre de geplande woningen worden belast.
TOP-Consultants levert de inhoud voor de hoofdstukken geluid, luchtkwaliteit, externe veiligheid, geur en natura 2000. Voor veldwerk m.b.t. acrcheologie, bodemverontreiniging of een flora / faunatoets beschikken we over prima partners. Dus de overige onderwerpen worden in nauw overleg met vakspecialisten aangevuld tot één geheel.
Achtergronden
Functies van grondgebied zijn in Nederland vaak tot in detail vastgelegd. Als een functie gaat wijzigen van bijvoorbeeld "bedrijfsterrein" naar "woningbouw" moet het bestemmingsplan worden gewijzigd.
Nederland is een zeer druk bevolkt land met als gevolg, dat wij elkaar nog al eens in de weg kunnen zitten. Oprukkende woningbouw maakt het ondernemers vaak lastig om ook in de toekomst zonder problemen hun bedrijf uit te oefenen. Burgers verwachten van de overheid , dat hun woningen per definitie in een veilige omgeving staan.
Om bij planontwikkeling aan de verschillende belangen tegemoet te komen hebben we diverse spelregels met elkaar afgesproken. Vaak is voor een planontwikkeling een wijziging van het bestemmingsplan noodzakelijk. De gemeente moet bij een wijziging van een bestemmingsplan een onderzoek (laten) doen, waarbij diverse milieu-aspecten worden beoordeeld. De gemeente legt deze verplichting vaak bij de projectontwikkelaar of bij een stedenbouwkundig bureau.
Voor meer informatie: TOP-Consultants helpt bij planontwikkeling en TOP-Consultants helpt bij Ruimtelijke Ontwikkeling.
