Praktisch omgaan met risico factoren bij planontwikkeling
Ruimtelijke planontwikkelingen worden altijd beinvloed door factoren die een nadelige invloed kunnen hebben op de voortgang van het plan. Negeren van deze factoren is geen optie, omdat dit leidt tot negatieve beslissingen van overheidswege, planvertraging en mogelijk onvoorziene kosten in een latere fase.
Denk in dit verband aan verkeerslawaai of geluid van een bedrijfsterrein iets verderop. Externe veiligheid van een ondergrondse hogedrukgasleiding of naburig opslagbedrijf voor gevaarlijke stoffen kan ook een belemmering vormen. De spoorlijn of provinciale weg in de directe omgeving leidt vaak tot specifieke voorzieningen.
De risicofactoren kunnen locatiespecifiek zijn, maar ook omgevingsspecifiek. De belangrijkste zijn:
| Locatiespecifieke factoren: | Omgevingsspecifieke factoren: |
| Bodem | Geluid, industrieel en verkeer |
| Archeologie | Geurbelasting |
| Luchtkwaliteit | Luchtkwaliteit verkeer |
| Flora/fauna | Externe Veiligheid |
| Natura 2000 | Agrarische activiteiten |
TOP-Consultants helpt bij het realiseren van planontwikkelingen
Een gedegen risico-analyse van deze omgevingsfactoren is dan ook essentieel in elke planontwikkeling. TOP-Consultants voert de risico-analyse uit, geeft oplossingen voor knelpunten en bemiddelt tussen de partijen zodat projecten daadwerkelijk kunnen worden gerealiseerd.
Klik hier voor een aantal referentieprojecten in het vastgoed.
