Ruimtelijke onderbouwing bestemmingsplan (ROB)

Projectontwikkeling of wijziging van een bepaald gebruiksdoel van locatie vraagt om een wijziging van een bestemmingsplan. Wanneer een bouwplan niet (precies) voldoet aan de ruimte die het bestemmingsplan biedt, moet voorafgaand aan het verkrijgen van een bouwvergunning, eerst de nieuwe bestemming te worden geregeld in het bestemmingsplan.

 

Opstellen Ruimtelijke Onderbouwing ROB

Om een bestemmingsplan te kunnen wijzigen of om af te wijken van een bestemmingsplan verlangt de overheid van een initiatiefnemer een onderbouwing van zijn plannen, vastgelegd in een Ruimtelijke Onderbouwing (ROB). In een ruimtelijke onderbouwing moeten een keur aan onderwerpen worden behandeld.

Denk aan:

  • Planologische aspecten.
  • Ecologie.
  • Archeologische aspecten.
  • Milieu-aspecten.

 

Bij Milieu-aspecten komen aan de orde:

  • Externe veiligheid (verantwoording groepsrisico, groepsrisico berekening en berekenen plaatsgebonden risico)
  • Geluid en geluidsbelasting
  • Verkeerslawaai (hogere grenswaarde)
  • Luchtkwaliteit (NO2 en fijnstof), Aeriusberekeningen
  • Watertoets
  • Bodem
  • Geur

Deze onderwerpen vragen specifieke kennis. Afhankelijk van het bouw- of wijzigingsplan dienen bepaalde onderwerpen meer uitgediept te worden of hoeven sommige thema’s maar heel basaal te worden beschreven.

 

TOP-Consultants heeft ruime kennis en ervaring om een passende ruimtelijke onderbouwing op te stellen.

Neem voor meer informatie of een offerte contact met ons op

Bel 076-5014262 of 0182-630622 voor een antwoord of vul onderstaand formulier in en we nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

  • Neem voor meer informatie of een offerte contact met ons op

    Bel 076-5014262 of 0182-630622 voor een antwoord of vul onderstaand formulier in en we nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.